中新社北京8月7日电 (记者 庞无忌)诸葛数据研究中心7日发布的一份报告显示,7月份,中国多地土地出让收入平稳向好,其中,北京住宅用地出让金近166亿元(人民币,下同),居各城市首位。

  上述报告指出,2024年7月,中国各城市住宅用地出让金为1449.62亿元,较上月小幅上涨3.1%,同比有所下降;1-7月,全国土地出让金为8422.04亿元。其中,7月份,北京住宅用地出让收入持续领先,单月土地出让金达165.88亿元,但土拍热度未现明显上升,平均溢价率为2.77%。成都、上海位居第二、三位,7月份土地出让收入分别为134.15亿元、91.33亿元。杭州土拍热度攀升,7月土地出让金为57.72亿元,平均溢价率高达28.64%。

  从土地市场热度来看,2024年7月,全国住宅用地平均成交溢价率为4.95%,较上月上升2.26个百分点。得益于热点城市优质地块入市,7月土地市场溢价率总体有所回升,但同时市场冷热分化依旧显著。

  上述报告显示,7月份,中国土地市场供应、成交规模低位徘徊。主要原因在于当前“去库存”为楼市主要任务之一,各地推地节奏放缓;同时,今年以来新房市场成交疲软,在房企“以销定投”策略和资金承压的背景下,土地市场成交动力也较为不足。