中新社广州9月30日电 (记者 许青青)广州和深圳29日晚双双发布住房限购政策调整,其中广州明确全面取消各项限购政策。深圳则是优化分区住房限购政策,并全面取消限售,同时优化个人住房贷款政策。

  据广州市政府办公厅29日晚发布的关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知,自2024年9月30日起,取消居民家庭在广州市购买住房的各项限购政策,广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的,不再审核购房资格,不再限制购房套数。

  据深圳市住房和建设局官网29日晚发布的通知,深圳一方面优化分区住房限购政策,另一方面取消商品住房和商务公寓转让限制,商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后可上市交易。同时还调整个人住房转让增值税征免年限,优化个人住房贷款政策。该通知自2024年10月1日起执行。

  广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析,深圳此次限购范围大幅度收窄,特别是外围区域非户籍购房无需社保,可以刺激增量需求,消化过剩的库存。此外,增值税征免年限由5年调整到2年,二套房首付下降10个百分点至20%,能极大降低购房贷款的门槛和增加交易意愿。

  对于广州全面取消限购,李宇嘉认为,经过2023年底和2024年初两次限购政策松绑,广州的限购政策已经相对宽松,本次政策本身效果可能并不会很大,但对稳定预期有极强的作用。